Залоговая квартира члена семьи не отменяет исполнительский иммунитет банкрота

Сын должника и должник обратились в суд с ходатайствами об исключении из конкурсной массы должника трех квартир (дело № А41-16345/23).

Суд первой инстанции заявление удовлетворил частично, исходя из того, что одна из квартир приобретена в собственность должника по договору приватизации в 1993 году, а с учетом указания в договоре на количество членов семьи должника на момент приватизации — 2 человека, которыми согласно пояснениям являлись гражданин (сын должника) и должник, гражданин (сын должника) является правообладателем доли в праве на указанную квартиру вследствие приватизации.

Апелляция определение изменила, поскольку у сына должника при отсутствии в договоре приватизации сведений о нем как об участнике приватизации не может быть притязаний в отношении спорной квартиры, также установлено, что сыну должника на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в г. Одинцово.

Кассация направила спор на новое рассмотрение в части, отметив, что сын должника не может быть лишен конституционного права на жилье, если не будет установлено, что у него на праве собственности имеется иное пригодное для проживания жилье.

Суд апелляционной инстанции установил, что сыну должника на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в г. Одинцово. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении квартиры имеется ограничение права (обременение) в виде залога. 

Исходя из вышеизложенного, судами фактически не устанавливались обстоятельства наличия у квартиры обременений, которые могут лишить сына должника конституционного права на жилье. Судам необходимо выяснить место жительства, а также обеспеченность жилым помещением внука должника с целью предотвращения возможного ущемления прав несовершеннолетнего ребенка.