Исполнительский иммунитет и разумная потребность в жилище

Должник обратился в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы доли в праве общей долевой собственности на квартиру (дело № А03-481/25).

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды двух инстанций указали на то, что квартира не является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, их жилищные права не нарушены, а совладелец указанной квартиры вправе выкупить долю должника по цене предложения, без торгов на основании условий гражданского законодательства.

Кассация направила спор на новое рассмотрение, указав на то, что суды не проверили жилое помещение на соответствие нормам обеспеченности каждого члена семьи минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 

Суды отказали в исключении из конкурсной массы должника квартиры, но не приняли во внимание правовую позицию о том, что суд может распространить исполнительский иммунитет на несколько объектов недвижимости, если фактически они используются совместно и не превышают разумной потребности в жилище. Таким образом, при рассмотрении ходатайств об исключении из конкурсной массы жилых помещений суды неправильно применил нормы права и правовые позиции высших судебных инстанций, не установил юридически значимых обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего спора. 

Фото: Freepik