Управляющему не удалось оспорить сделку по продаже активов башкирского ТЦ

В процессе банкротства Уфимского хлопчатобумажного комбината арбитражный суд рассмотрел вопрос о законности продажи двух коммерческих помещений в уфимском комплексе «Иремель». Продажа недвижимости площадью 241,3 и 242,5 кв. м предпринимателю Алексею Щербацкому за 8,6 млн рублей произошла в 2018 году. Конкурсный управляющий Анастасия Аракелян оспорила эти соглашения, полагая, что цена около 17,7 тыс. рублей за квадратный метр нанесла ущерб кредиторам и была существенно занижена.

Позиция управляющего основывалась на возможной аффилированности. В материалах дела указывалось, что сыновья покупателя контролировали ряд компаний, ранее связанных с активом. Кроме того, Дмитрий Щербацкий владел долей в ООО «НПРС Таймень», где совладельцем значился экс-депутат Марсель Юсупов, основной собственник комбината. Также выдвигалась версия о выводе средств через транзитные компании «Мэрионлайн» и «Парк-Сити-Урал». 

Но суд первой инстанции, а затем и апелляция отказали в удовлетворении требований. Ключевым стало заключение судебных экспертиз, подтвердивших рыночный характер цены. Важным доказательством послужила последующая продажа в 2024 году управляющим соседнего объекта рынка «ХБК» тому же Щербацкому по цене 19,1 тыс. рублей за кв. м, что сопоставимо со сделкой 2018 года. 

Адвокат Дмитрий Салов пояснил, что суд учел не только экспертные оценки, но и данные о залоговой стоимости от СМП-Банка, а также результаты других торгов. Юридически, при доказанной равноценности сделки – замене актива на денежные средства – факторы аффилированности теряют определяющее значение, поскольку вред кредиторам не причиняется. Пересмотр возможен лишь при выявлении мнимости оплаты, когда расчеты проводились средствами самого должника. 

Общество с долей Юсупова 78,3% было признано банкротом в июне 2020 года. Его итоговая выручка за тот год составила 100,4 млн рублей при убытке 1,9 млрд рублей. Судебные акты оставили помещения у покупателя, не включив их в конкурсную массу.

Фото: Freepik