Банкротство инвестора чуть не сорвало проект возведения больницы в Петербурге

Концессионную компанию, планировавшую вместе с властями Санкт-Петербурга возвести корпус лечебной реабилитации для горбольницы №40, постигло банкротство. Строительство корпуса в Курортном районе изначально планировалось реализовать на принципах партнерства государства и бизнеса. Специально под эти цели еще 12 лет назад учредили «Невскую Медицинскую Инфраструктуру». Но масштабный проект завершился не вводом объекта в срок, а финансовым крахом инвестора.

Инициатива расторгнуть соглашение о ГЧП возникла после 2022 года. Введение санкционных ограничений лишило иностранного участника возможности продолжать финансирование, а поставки критически важного оборудования из Европы и США оказались полностью заблокированы. В 2023 году российская сторона вышла из состава учредителей, а само партнерское соглашение было окончательно прекращено.

Юридическая точка в споре была поставлена московским арбитражем (АС ГМ), который признал компанию-проектировщика несостоятельной. Инициатором процедуры выступила материнская итальянская структура АО «Импреса Пиццаротти Энд К. С.П.А.». Дело рассматривалось в упрощенном формате, характерном для ликвидируемого должника. Финансовое положение организации оказалось критическим: при общем объеме долга, превышающем 340 млн рублей. На счетах при этом осталось меньше 2 млн.

Сложности начали накапливаться задолго до финала реализации проекта. В 2015 году стороны оценивали возведение объекта в 6,9 млрд. Проектируемая площадь – около 31 тыс. кв. м. Больничный корпус был рассчитан на 480 пациентов, страдающих заболеваниями нервной системы и опорно-двигательного аппарата. Планировалось, что строительство займет 3,5 года. 

Смета впоследствии выросла почти до 18 млрд. Серьезной проблемой стали градостроительные нормы. После того как новые правила землепользования были утверждены, обнаружилось, что для размещения технологического оборудования не хватает территории в несколько квадратных метров. 

В 2019 году к этому добавились негативные результаты экспертизы. Специалисты указали на необходимость строительства защитного сооружения ГО и парковки. Но в первоначальном плане их не было. Разместить объекты на имеющейся территории было невозможно. Попытки урегулировать вопросы компенсации дополнительных затрат в 2020 году успеха не принесли, а в 2021 году разногласия усугубились резким ростом стоимости строительных ресурсов. 

Доли в обанкротившейся компании изначально распределялись между итальянским инвестором (71%) и российской структурой (29%). Несмотря на то, что партнерский проект был сорван, а инициатор признан банкротом, сам корпус все же был возведен. Его строительство завершили, но уже не за счет частных инвестиций, а исключительно на средства городского бюджета.

Фото: Freepik